• אדריכל יוני פיק

כמה מרוויח אדריכל

ישנם מספר מסלולי עבודה אפשריים לאדריכלים, בשוק החופשי במשרדי אדריכלים גדולים או קטנים, כשכירים או כעצמאים בעלי משרד, עבודה בתחום הציבורי ברשויות - וועדות מקומיות/מחוזיות/ארצית, באקדמיה או בתקשורת.

זאת מבלי לכלול אדריכלים שבוחרים תחומים מקבילים כגון הסבה לניהול פרויקטים, אדריכלים העובדים בחברות יזמיות, או שעברו הסבה לעיצוב מוצר או גרפיקה.

רשימה זו מתייחסת לגובה השכר הממוצע בשוק הישראלי לאדריכלים במסלולים השונים.

שכירים

אדריכלים שכירים במשרדים מתחילים לאחר לימודיהם לתואר ראשון (5 שנות לימוד) בשכר ממוצע ברוטו של כ-6500 ₪ (לא גבוה בהרבה משכר המינימום העומד על 5300 ₪), השכר עולה בממוצע בכ-750 ש"ח בשנה. אדריכלים בכירים וותיקים, מנהלי צוות ירוויחו 14-16 אלף ₪. במספר משרדים ישנה גם אפשרות לאדריכלים בכירים להתקדם למעמד מנהל משרד או שותף בשכר גבוה יותר.

שכר האדריכלים השכירים נמוך מהשכר הממוצע במשק (כ-11,000 ₪) ובפרט נמוך ביחס לשכר של בעלי השכלה אקדמאית במקצועות חופשיים (עורכי דין, רואי חשבון, מהנדסים וכדומה).

מבוסס על סקרי שכר 2019 מאתרים: AllJobs, Ynet, ArchiJob

משכורת ברוטו- לא כולל נסיעות ולפני ניכויים והפרשות לפנסיה.

עצמאיים

ישנן מספר שיטות לחישוב שכר הטרחה לאדריכל:

אחוז מפרויקט: בבניה רוויה-תכנון בניני מגורים, משרדים ומסחר שכר טרחה אדריכל עומד על 2% עד 3% מעלות הפרויקט. בתכנון מבני ציבור שכ"ט גבוה יותר ועומד על 5%-3% מעלות הפרויקט.

עלות הפרויקט מחושבת לפי עלות בניה למ"ר, ישנו טווח רחב של עלויות לפי סטנדרט הבניה:

בניה קבלנית סטנדרטית פשוטה ביותר תעמוד על כ 6000-5000 ₪ למ"ר, ובניה בסטנדרט גבוה ויוקרתי תגיע לפי שניים מכך ומעלה. עלות בניית מרתף חניה כ-3000 ₪ למ"ר וכך גם בניית מרפסות.

לדוגמא בנין בשטח 5000 מ"ר בנוי, בעלות בניה של 5000 ₪ למ"ר, עלות סה"כ הפרויקט היא 25

מיליון ₪, ושכר הטרחה של האדריכל לפי 2% היא 500 אלף ₪.

בבניה פרטית וילות וכדומה שכ"ט הוא כ 5%-8% מעלות הפרויקט.

לדוגמא בית פרטי בשטח 200 מ"ר בנוי, בבניה קבלנית סטנדרטית של 6,000 ₪ למ"ר, עלות הבניה היא 1.2 מיליון, ושכ"ט אדריכל לפי 5% הוא 60 אלף ₪.

תחום הבניה הפרטית פרוץ במיוחד ובתחרות עם מהנדסים, והנדסאים.

המחירים עבור בית פרטי סטנדרטי יורדים עד 25 אלף ₪ ועולים עד למאות אלפי שקלים לאדריכלי היוקרה.

מעצב פנים מקבל בפרויקטים 6% מעלות הפנים (וכחצי משכ"ט אדריכל הפרויקט), ובפרויקטים קטנים-דירות כ- 10% מעלות השיפוץ.

עלות בניה לפנים סטנדרטי קבלני כ-3000 ₪ למ"ר ובסטנדרט גבוה כ-8000 ₪ למ"ר.

לדוגמא עבור שיפוץ קבלני פשוט לדירת ארבעה חדרים 100 מ"ר בעלות של 3,000 ₪ למ"ר,

עלות השיפוץ 300 אלף ₪ ולפי 10%, שכר האדריכל הוא 30 אלף ₪.

גם תחום זה פרוץ ובתחרות עם מעצבי פנים וסטייליסטים.

מחיר יחידה: שיטה אחרת לחישוב שכר הטרחה היא לפי מחיר יחידה.

בבניני מגורים מתמחרים את שכ"ט לפי מחיר ליחידת דיור, מחיר היחידה משתנה לפי גודל הפרויקט, מיקומו בארץ וותק האדריכל. מחיר היחידה גבוה בפרויקטים קטנים (עד 20 אלף ₪ ליח"ד), שהולך ויורד ככל שהפרויקט גדול יותר ועד ל 5000 ₪ ליח"ד מחיר מינימום. (ויש אדריכלים שעל 1000 יח"ד בדרום חריש לקחו 3500 ליח"ד שלא נדע)

לדוגמא בבניין מגורים סטנדרטי 10 קומות 36 יח"ד ,מחיר יח"ד כ 12 אלף ₪ ליח"ד, סה"כ שכ"ט 432 אלף ₪.

מחיר מינימום לפרויקט בניה רוויה (מעל 4 יח"ד) 120-150 אלף ₪.

בבניה למשרדים ומסחר נהוג לתמחר שכ"ט לפי מ"ר בנוי 90 ₪ למ"ר, חניון לפי 30 ₪ למ"ר. למלונאות השכר גבוה יותר 120-130 ₪ למ"ר.

שעת עבודת אדריכל מול לקוח (בדר"כ בתחילת פרויקט, יעוץ וכדומה או בתמחור שינויים)

250-300 ₪ לשעה. אדריכל בכיר בעל משרד עד 500 ₪ לשעה.

עלות שעת עבודת אדריכל פרילנסר 80-150 לשעת עבודה.

תב"ע

הכנת תכנית בנין עיר מתומחרת בדר"כ ללקוח בסה"כ שכ"ט קבוע המחושב אצל האדריכל ע"פ מחירונים שונים (משרד השיכון והבינוי, רמ"י וכדומה) בהתאם להיקף הפרויקט ומורכבותו ובהתאם לוועדות אותן הוא צריך לעבור- בסמכות וועדה מקומית או מחוזית.

עבור תב"ע הכוללת בינוי למקבץ חלקות ובנינים/שכונה מפתח כללי הוא כ- 2 ₪ לכל מ"ר שטח קרקע + 4 ₪ לכל מ"ר בנוי.

לדוגמא קרקע בשטח 8000 מ"ר כפול 2 שווה 16 אלף ₪ + מתוכנן 40 אלף מ"ר בנוי כפול 4 שווה 160 אלף ₪. סה"כ שכר טרחה 176 אלף ₪.

החישוב הזה אינו מתאים לתב"ע עבור בנין או מגדל בודד על מגרש קטן יחסית. שם מדובר על תב"ע בסמכות מחוזית בין 200-300 אלף ₪, ולתב"ע בסמכות מקומית בין 60-120 אלף ₪.

עוד על שכ"ט תב"ע:

מחירון באתר מאסטר פלאן

תעריפים מינהל התכנון

20% יותר!

על מנת להביא את שכר האדריכל לממוצע במשק, ולהתאים אותו למאה ה-21 , גם מבחינת בעלי המשרדים וגם מבחינת האדריכלים השכירים נדרשת עליה של 20% לשכר האדריכל לכל המחירים שצוינו לעיל. ניתן להשיג זאת על ידי קביעת מחירון מינימום אחיד בקרב קהילת האדריכלים. ושיהיה לנו בהצלחה.

קראו עוד בנושא "אדריכלים וכסף" - הצעת מחיר אדריכל


חזרה לדף ראשי - בלוג קלוגות לאדריכלים

:נושא
:מאמרים
:תגיות
  • Facebook - Grey Circle